Арбитражные споры с КУГИ

Арбитражные споры с КУГИ

Арбитражные споры с Комитетом по управлению городским имуществом  — достаточно распространенная практика. В чем причина? Интересы комитета по управлению городским имуществом вполне понятны — его основная задача состоит в том, чтобы заботиться о сохранении и приумножении имущества нашего государства. Но всегда ли защита таких интересов проводится законно? Для того чтобы защита интересов государства в арбитражной практике всегда осуществлялась со строгим соблюдением законности, наша компания готова оказать вам юридические услуги в урегулировании споров с КУГИ.

Один из самых распространенных видов арбитражных споров с КУГИ — это споры о включении в состав приватизированного объекта определенных объектов недвижимого имущества. Причина такой распространенности подобных споров достаточно проста: когда в начале 90 годов составлялись перечни приватизируемого имущества, это не всегда делалось достаточно аккуратно. Уже сложно определить, какие объекты не были включены в план приватизации случайно, а какие — намеренно.

Бывают досадные случаи, когда, например, на территории  крупного предприятия расположен гараж, собственника которого не удается установить. Этот небольшой объект, не включенный в план приватизации, не позволяет оформить право собственности на весь участок, на котором располагается компания, мешает сдать территорию в аренду какому-либо лицу. Одним из вариантов решения данной проблемы является подача искового заявления в арбитражный суд о признании права собственности на объект.

Еще один распространенный случай — арбитражные споры по инвестиционным договорам. Когда КУГИ заключает с какой-либо организацией договор о проведении реконструкции и передает объект недвижимости, то жильцов реконструируемого объекта расселяют в квартиры, которые КУГИ получает от организации, обеспечивающей проведение реконструкции. Часто ситуация складывается так, что КУГИ включает в договор реконструкции пункт о том, что если организация, обеспечивающая проведение реконструкции и предоставление жильцам новых квартир, не будет должным образом выполнять своих обязательств, то договор будет разорван, а на организацию будет наложен серьезный штраф. После заключения такого договора, КУГИ медлит с передачей объекта на реконструкцию. Естественно, вторая сторона не предоставляет взамен квартир. По прошествии определенного времени КУГИ обвиняет организацию, которой поручена реконструкция, в несоблюдении сроков предоставления квартир и требует взыскать с нее штраф, разрывая договор. Однозначной арбитражной практики по такого рода спорам пока нет.

Первое место по распространенности занимает такой вид арбитражных споров с КУГИ, как спор о выселении организаций по окончанию срока договора аренды или в связи с просрочкой платежа. По таким спорам уже имеется наработанная арбитражная практика. Нужно также учесть, что судебная процедура существенно затягивает процесс выселения. Благодаря грамотной юридической помощи, организация-арендатор получает возможность спокойно подготовиться к переезду, подобрать нормальный вариант новой аренды.

Арбитражные споры с КУГИ, которые касаются аренды недвижимости, имеют множество нюансов. Например, если организация-арендатор провела капитальный ремонт арендуемого помещения, то она имеет определенные права. Но часто КУГИ не учитывает факт ремонта и если у предпринимателя возникают проблемы с арендной платой, его пытаются немедленно выставить из помещения.

Часто возникают и споры с КУГИ по поводу начисления арендной платы за пользование земельными участками, принадлежащими государству. Дело в том, что если здание или сооружение принадлежит вам, а участок, в котором он находится — государству, то вы обязаны вносить арендную плату. В данном случае арбитражный суд всегда на стороне КУГИ, поскольку Закон Российской Федерации «О плате за землю» четко определяет круг лиц, с которых арендная плата и плата за использование земельных участков не взимается. Но вот дела о том, насколько обоснована ставка арендной платы, вполне могут быть решены в пользу арендатора.

Если вы планируете выкупить земельный участок, на котором находится ваша недвижимость, то полезно будет знать о том, что выкупная стоимость такого участка ограничена законодательством. И если вы считаете назначенную КУГИ стоимость участка завышенной, наши специалисты готовы помочь вам разобраться, действительно ли это так. Наши юристы помогут вам составить исковое заявление для обращения в арбитражный суд и обеспечат юридическое сопровождение при рассмотрении спора.

Стоимость юридических услуг:

При заключении договора на предоставление интересов в Арбитражном суде Санкт-Петербурга, связанных со спором с КУГИ,  юридической компанией «Кристалл» консультация предоставляется бесплатно. Мы принимаем вознаграждение только в случае положительного исхода дела, что обеспечивает нам доверие наших клиентов.

 

Юридическая консультация по арбитражному спору с КУГИ	800  р.
Составление заявления в Арбитражный суд	2 500 р.
Разовое представительство юриста в Арбитражном суде СПб	3 000 р.
Полная стоимость представительства в Арбитражном суде СПб в одной инстанции	23 000 р.

Воспользоваться юридическими услугами Вы можете в любое удобное для Вас время, связавшись с юристами по телефонам

(812) 313-28-29; 272-18-31 или написав нам письмо на адрес электронной почты uruslugi@kristallconsult.ru.

Офис компании расположен по адресу: Санкт-Петербург, ул. Жуковского, д. 22

Воспользоваться юридическими услугами Вы можете в любое удобное для Вас время, связавшись с юристами по телефонам

 

Воспользоваться юридическими услугами Вы можете в любое удобное для Вас время, связавшись с юристами по телефонам