Раздел имущества супругов

Юридическая компания "Кристалл" часто сталкивается в своей судебной практике с делами, где представляет интересы лица, которое приобрело недвижимое имущество (квартиру) после расторжения брака. Бывают случаи, когда бывший супруг обжалует решение о расторжении брака - по формальным обстоятельствам, и это является поводом к разделу имущества, нажитого после расторжения брака. Эти дела сложные, так как бывший супруг - требует признания квартиры, приобретенной бывшим супругом после решения суда о расторжении брака, общей совместной собственностью.

Совместной собственностью супругов, согласно п.1 ст. 34 СК РФ, является имущество, нажитое во время брака. По п.2 той же статьи таковым признается в т.ч.  недвижимое имущество, независимо от того на имя кого из супругов оно оформлено. Согласно п.1 ст.25 СК РФ, при расторжении брака в суде, брак считается расторгнутым со дня вступления решения суда в законную силу, т.е. уже после приобретения квартиры бывшим супругом .

Однако по п.4 ст.38 СК РФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания, собственностью каждого из них. Многие люди на момент приобретения квартиры после расторжении брака  не могут предвидеть что другая сторона может признать это совместной собственностью на имущество. Факт, что бывшие супруги проживали раздельно и не вели совместного хозяйства, свидетельствуют о фактическом прекращении семейных отношений. Следовательно, квартира, приобретенная должна рассматриваться как имущество, нажитая в период прекращения семейных отношений.

Противная сторона может сослаться на п.3 ст.35 СК РФ, согласно которому, для совершения одним из супругов сделки, требующей регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В судебной практике имеются случаи, когда совершенное одним из супругов отчуждение общего совместного недвижимого имущества оспаривалось после расторжения брака, поскольку отчуждение производилось без такового согласия. Однако при оформлении сделки купли-продажи квартиры ответчику не требовалось такое согласие, т.к. имелось вступившее в законную силу решение суда о расторжении брака.

Кроме того, исходя из имеющейся судебной практики, для признания имущества общей совместной собственностью супругов требуется наличие обстоятельств, указывающих на то, что имущество было приобретено именно за счет общих доходов супругов. Значит, следует доказать, что ответчик приобрел квартиру на принадлежащие лично ему денежные средства (например, за счет заемных средств кредитной организации).

Переоформление квартиры на других лиц через договор купли-продажи или дарения нецелесообразно, т.к. указанные действия могут быть признаны мнимой сделкой исходя из п.1 ст.170 ГК РФ, либо будут расценены судом не в пользу ответчика.

 Стоимость юридических услуг по вопросу раздела имущества супругов после расторжения брака