Экспертиза
Практикой руководят партнёры с опытом от пятнадцати лет и профильной специализацией. Мы не берём задачи вне своих направлений — при необходимости честно рекомендуем коллег.
Документы, предоставляемые для государственной регистрации на основании договоров передачи квартиры в собственность граждан. (Договоров приватизации)
- *Заявление о государственной регистрации. Заявление представляется от всех сторон договора либо их представителей.
- Документ об уплате государственной пошлины.
- Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя – также документ, подтверждающий его полномочия (например, доверенность), который представляется в подлинном экземпляре и копии, которая должна быть заверена надлежащим образом (например, нотариальное удостоверение).
- Правоустанавливающий документ – договор передачи квартиры в собственность граждан (договор приватизации) – подлинные экземпляры в количестве не менее двух.
- Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества – подлинный экземпляр и надлежащим образом удостоверенная копия. Представление кадастрового паспорта данного объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный положениями Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов. Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
- Копия ордера или распоряжения о предоставлении жилого помещения, заверенная нотариально, либо органом его выдавшим;
- Справка о регистрации (форма 9) в отношении приобретаемого объекта недвижимости.
- Копии заявлений об отказе от участия в приватизации, если такие имели место.
- Разрешение органов опеки и попечительства, иных лиц, органов в случаях, определенных действующим законодательством.
- Заявление о государственной регистрации прекращения права пользования по ранее заключенным договорам социального найма, если такие имели место.
- Надлежащим образом заверенные копии договоров социального найма, если они были заключены, но не проходили государственную регистрацию.
- Надлежащим образом заверенные копии договоров найма, если они были заключены, но не проходили государственную регистрацию – представляется в случае, если одновременно выкупается доля в праве собственности на квартиру.
- Надлежащим образом заверенная копия охранного свидетельства (если жилое помещение забронировано).
- Справка из органа, осуществляющего полномочия по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации по предыдущему месту жительства, о том, что ранее занимаемые жилые помещения гражданами не были приватизированы.
- Справки о регистрации (форма 9) по предыдущему месту жительства в случае, если граждане прибыли на постоянное место жительства в Санкт-Петербург после 01.01.1992 г., либо изменяли место жительства в Санкт-Петербурге после этой даты. В соответствии со cm. cm. 13, 17 Закона о регистрации и требованиями действующего законодательства для осуществления проверки законности сделки, помимо вышеуказанных документов, у заявителя в случае необходимости дополнительно могут быть истребованы иные документы. Выдача документов осуществляется правообладателю или представителю правообладателя при наличии у представителя нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов.
* Заявление может формироваться и распечатываться автоматически, при обращении заявителя.
