+7 /812/ 313-28-29

195298, Россия,
Санкт-Петербург,
пр-кт Косыгина,
д. 27, к. 1, лит. А

+7 /812/313-28-29

Споры по аренде

В сфере оформления недвижимости одним из приоритетных направлений деятельности юридической фирмы «Кристалл» является решение вопросов, касающихся такой проблемы как споры по аренде как между физическими, так и между юридическими лицами. Это связано, прежде всего, с тем, что некоторые нормы оформления договоров аренды офисов, зданий, жилых и нежилых помещений нередко могут быть истолкованы неоднозначно. При появлении подобных нюансов и возникают разного рода споры по аренде, которые, зачастую, могут привести к самым неблагоприятным последствиям как со стороны арендатора, так и со стороны арендодателя. Между тем, решить исход дела в свою пользу возможно при ответственном подходе и грамотном анализе существующей судебной практики в данной сфере. Если вам требуется обжалование решения районного суда, то очевидно, вы уже проиграли дело в районном суде, и это весомая причина обратиться к профессионалам. Наши специалисты готовы вам помочь. Однако, гораздо более целесообразно обращаться за помощью к юристам гораздо раньше. Тогда и обжалование решения районного суда не потребуется.

Если в процессе сдачи или съема помещения в аренду Вы столкнулись с нарушением договора аренды, существует того, что возникнет необходимость обращения в арбитражный суд. В каждом конкретном случае довольно сложно самостоятельно определить есть ли основания для судебного иска, или возможно ограничиться досудебным решение спора. Так, например, для обращения в арбитражный суд, достаточным основанием могут послужить следующие обстоятельства:
•    При недостежении согласия об изменении арендной платы, возможно досрочное расторжение договора через суд и выселение арендатора из арендуемого помещения (в соответствии с п. 3 ст. 614 ГК РФ, а также п. 1 ст. 622 ГК РФ).
•    Кроме того, при отказе в перезаключении истекшего договора на новый срок, арендатор не может иметь оснований занимать помещение, а следовательно обязан его освободить, в силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.
•    При недобросовестном исполнении условий договора, в том числе несвоевременном внесении платы за коммунальные услуги, арбитражный суд, как правило, удовлетворяет иски о взыскании задолженностей с арендатора.
•    Если после подписания договора аренды и уплаты арендных взносов, доступ к арендуемому помещению не был предоставлен, потерпевший вправе обращаться в суд, так как согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Важно отметить, что незарегистрированный договор аренды, в соответствии ч. 2 ст. 651 ГК РФ, признается не заключенным, а следовательно, недействительным.
Наши специалисты имеют обширный список успешных прецедентов в области разрешения арендных споров, что гарантирует высокий профессионализм в предоставлении всего спектра услуг по решению вопросов в данной сфере.

Стоимость услуг в категории споры по аренде

Анализ представленных документов с устным заключением: прогнозирование результатов, подбор возможных путей решения спора (первая консультация)
1000 руб

Составление искового заявления, возражения

3000 руб

Полное представительство интересов клиента в одной инстанции
(составление документов, представительство, консультации)

25000 руб

Воспользоваться нашими услугами Вы можете в любое удобное для Вас время, связавшись с юристами по телефону (812) 313-28-29; или написав нам письмо на адрес электронной почты uruslugi@kristallconsult.ru

Анализ представленных документов с устным заключением: прогнозирование результатов, подбор возможных путей решения спора (первая консультация)	1000 руб
Составление искового заявления, возражения	3000 руб
Полное представительство интересов клиента в одной инстанции (составление документов, представительство, консультации)	25000 руб