Оформление леса в собственность, перевод земли в другую категорию

В настоящее время сфера оформления недвижимости является налаженной, вопрос этот, при должном подходе, решается легко, без особых затруднений. Однако исключение в этой сфере составляют оформление леса и перевод земли в другую категорию. Как правило, решение данной проблемы занимает много времени и требует посещения множества инстанций. Причем, не зависимо от того, хотите ли Вы заниматься вырубкой леса или строительством базы отдыха, оформить лес в собственность в равной степени проблематично в каждом случае.

Дя того, чтобы перевести землю, Вам, для начала, понадобится определиться с целевым назначением данного участка земли. Согласно ч.2 ст. 8, категория земель обязательно должна быть указана в актах органов исполнительной власти о предоставлении земельных участков, а также в договорах, сделках и других документах, подтверждающих переход права на земельные участки. При этом, в зависимости от категории, земля имеет свой вид разрешенного пользования. Для того, чтобы допустить использование земли в отличных от ее категории сферах, необходимо осуществить перевод земли в другую категорию. Чтобы перевести землю в другую категорию, необходимо осуществить порядок изменения вида разрешенного пользования земель. Этот процесс может быть осуществлен двумя способами:

•    Перевод земли в другую категорию в соответствии с ФЗ «О переводе земель из одной категории в земли другой категории » (№ 172–ФЗ от 03.12.2004). В этом случае земельный участок может получить любой вид разрешенного использования.

•    Минуя перевод земли в другую категорию, в соответствии со статьями 37 и 38  Градостроительного кодекса РФ и статьей 4.1. Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» (№ 191–ФЗ от 29.12.2004). При этом, Вам нужно не перевести землю в другую категорию, а просто выбрать вид разрешенного использования земельного участка из перечисленных в законодательстве видов разрешенного использования для конкретной категории земель. Вид разрешенного использования определяется в соответствии с зонированием территорий. Порядок проведения зонирования устанавливается федеральными законами.

Процесс перевода земли в другую категорию, как правило, занимает много времени именно из-за большого количества документов, которые требуется собрать, прежде чем приступить непосредственно к решению проблемы. Оформление леса в этом плане вызывает также немало вопросов. Прежде, чем оформить лес в собственность, необходимо определить является ли данный участок леса приватизированным или государственным. В случае, если он не изъят из оборота или не ограничен в видах использования, оформление леса происходит в соответствии с общим порядком, предусмотренным ГК РФ.

Если же участок, который Вы желаете приобрести, принадлежит государству, получить лес в собственность физическим либо юридическим лицам возможно исключительно путем участия в торгах. Порядок их проведения, а также условия участия в них предусмотрены в ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Процесс оформления леса в собственность в обоих случаях занимает достаточно большое количество времени, при этом необходимо сформировать довольно обширный пакет документов. Если Вы не желаете тратить на сбор всех необходимых бумаг свое время и силы, обращайтесь в юридическую фирму «Кристалл». Наши специалисты обеспечат Вам качественное обслуживание и помощь в решении этого вопроса.

Воспользоваться нашими услугами Вы можете в любое удобное для Вас время, связавшись со специалистами по телефону 8 (812) 313-28-29 или написав нам письмо на адрес электронной почты urfirma@kristallconsult.ru.

Мы профессионально и быстро поможем Вам оформить право собственности на недвижимое имущество в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.