Оформление земли, не стоящей на государственном кадастровом учете

Порядок оформления права собственности на земельный участок, в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка:

1.    Юридическое лицо (представитель юридического лица, далее - заявитель) обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением документов, перечень которых указан ниже.
2.    орган местного самоуправления на основании заявления юридического лица в месячный срок со дня поступления заявления выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
3.    Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
4.    Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам
5.    В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
6.    заключение договора и оплата стоимости земельного участка
7.    После того, как заключен договор купли-продажи земельного участка, юридическое лицо должно зарегистрировать переход права в управлении Федеральной регистрационной службы по месту нахождения земельного участка.
Федеральная регистрационная служба выдает юридическому лицу свидетельство о государственной регистрации права. С момента государственной регистрации перехода права юридическое лицо является собственником соответствующего земельного участка.

Следует также учесть:

•    В случае если решение о продаже земельного участка положительное, Управление УГС КУГИ направляет заявителю Уведомление о заключении договора купли-продажи земельного участка
•    В случае, если цена продажи земельного участка превышает 500 000 МРОТ, заявитель обращается в Районную налоговую инспекцию для получения Справки об источниках денежных средств, направляемых на оплату по договору купли-продажи.
•    Заявитель обращается в Фонд имущества СПб (при условии превышения цены земельного участка более 500 000 МРОТ предоставляет Справку об источниках денежных средств, направляемых на оплату по договору купли-продажи) и подписывает Договор купли-продажи земельного участка
•    В случае неявки заявителя в срок, либо неподписания заявителем договора купли-продажи в срок, или в случае отказа заявителя от подписания договора и отсутствии преддоговорного спора Управление РГС КУГИ в 3-дневный срок направляет заявителю Уведомление об аннулировании заявки, подписанное заместителем председателя КУГИ.
•    Заявитель производит оплату земельного участка перечислением денежных средств на расчетный счет Банка, указанный Фонд имущества СПб и получает из Банка документ, подтверждающий оплату.
Заявитель предоставляет в Фонд имущества СПб документ, подтверждающий оплату земельного участка и получает конечные документы.

Кроме того, Вам будет необходимо определенный пакет документов, с перечнем которых Вы можете ознакомиться, проследовав по ссылке:

Документы для приобретения земельного участка

Наши специалисты готовы оказать Вам квалифицированную помощь по любым вопросам в сфере оформления недвижимости. Воспользоваться нашими услугами Вы можете в любое удобное для Вас время, связавшись со специалистами по телефонам: 8 (812) 313-28-29, 272-18-31, или написав нам письмо на адрес электронной почты urfirma@kristallconsult.ru

Офис компании расположен по адресу: Санкт-Петербург, ул. Жуковского, дом 22.