Раздел имущества супругов

Юридическая компания "Кристалл" часто сталкивается в своей судебной практике с делами, где представляет интересы лица, которое приобрело недвижимое имущество (квартиру) после расторжения брака. Бывают случаи, когда бывший супруг обжалует решение о расторжении брака - по формальным обстоятельствам, и это является поводом к разделу имущества, нажитого после расторжения брака. Это дела весьма сложные, так как бывший супруг - требует признания квартиры, приобретенной бывшим супругом после решения суда о расторжении брака, общей совместной собственностью.

Совместной собственностью супругов, согласно п.1 ст. 34 СК РФ, является имущество, нажитое во время брака. По п.2 той же статьи таковым признается в т.ч.  недвижимое имущество, независимо от того на имя кого из супругов оно оформлено. Согласно п.1 ст.25 СК РФ, при расторжении брака в суде, брак считается расторгнутым со дня вступления решения суда в законную силу, т.е. в нашем случае уже после приобретения квартиры ответчиком.

Однако по п.4 ст.38 СК РФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчик на момент приобретения квартиры исходил из имевшегося решения суда о расторжении брака и не мог предвидеть наступления правовых последствий в виде возникновения прав совместной собственности на указанное имущество. Данное обстоятельство, а также тот факт, что бывшие супруги проживали раздельно и не вели совместного хозяйства, свидетельствуют о фактическом прекращении семейных отношений. Следовательно, квартира, приобретенная ответчиком должна рассматриваться как имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений.

Противная сторона может сослаться на п.3 ст.35 СК РФ, согласно которому, для совершения одним из супругов сделки, требующей регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В судебной практике имеются случаи, когда совершенное одним из супругов отчуждение общего совместного недвижимого имущества оспаривалось после расторжения брака, поскольку отчуждение производилось без такового согласия[1]. Однако при оформлении сделки купли-продажи квартиры ответчику не требовалось такое согласие, т.к. имелось вступившее в законную силу решение суда о расторжении брака.

Кроме того, исходя из имеющейся судебной практики, для признания имущества общей совместной собственностью супругов требуется наличие обстоятельств, указывающих на то, что имущество было приобретено именно за счет общих доходов супругов. Значит, следует доказать, что ответчик приобрел квартиру на принадлежащие лично ему денежные средства (например, за счет заемных средств кредитной организации).

Переоформление квартиры на других лиц через договор купли-продажи или дарения нецелесообразно, т.к. указанные действия могут быть признаны мнимой сделкой исходя из п.1 ст.170 ГК РФ, либо будут расценены судом не в пользу ответчика.

 Стоимость юридических услуг по вопросу раздела имущества супругов после расторжения брака